ご依頼の流れ

CONTACTページのフォームまたはメールにてご連絡ください。

設計の考え方や進め方をご説明いたします。

敷地がお決まりの場合は、敷地の資料（地図または測量図など）をご用意ください。

また、ご要望のイメージなどがありましたら、関連資料などもいただけると相談が捗ります。

敷地がお決まりでない場合、法的条件や土地の状況確認など敷地選定へのアドバイスも可能です。

物件の用途・規模、ご要望やご予算をお聞きした上で、プランを提案させていただきます。

提案作成費用として１０万円程度をお見込みいただきますが、設計監理契約に至った場合は設計料に含む形とさせていただきます。

規模により作成時間は変わりますが、おおよそ３～５週程度をお見込みください。

提案作成に際し、なるべく現地を確認した上で設計したいと考えております。

ご一緒しながらお話しすることでイメージを具体化させていきます。

設計の考え方・進め方とご提案をお気に入りいだだけましたら、設計監理契約を締結いたします。

同時に設計～竣工までの大まかな工程計画を作成し、提示いたします。

契約締結時は法定書面の交付と、重要事項の説明を行います。

設計監理契約を締結後、基本となる図面を作成します。

合わせて概算建設費用を算定し、ご要望とご予算のすり合わせを図ります。

初期提案に対するご意見・ご要望、断熱性能・防犯性能・バリアフリー性能や設備機器等のスペックに対するご要望などをお聞きしながら図面にまとめていきます。

初期提案時にも大まかに確認しますが、法令関係の条件整理も行っていきます。

また、敷地地盤状況の調査資料がない場合、この段階の早いうちに調査を行っていただき、情報をいただくこととなります。

（地盤調査につきましては設計の前提条件となるため、依頼者様からの直接手配していただくとなりますが、当方より調査業者を紹介させていただくことも可能です）

基本図面と建物性能がある程度固まったら、施工に必要な詳細図面を作成します。

詳細を確定していく段階となりますが、ご要望により修正を加えていくことも可能です。

また、並行して見積もりを取るなどして、建設費用の見通しを固めていく作業も行います。

実施設計図がまとまってきた段階で建築確認申請や法令に基づく各種申請・手続きを行います。

実施設計の図面に基づき施工業者の選定を行います。

通常は信頼のおける１社または２～３社程度に見積りを依頼し、見積金額と施工能力などを加味して総合的に決定しますが、ご要望ありましたらご指定の会社に依頼することも可能です。

決定した施工業者と工事請負契約を結んでいただくこととなりますが、契約内容はこちらでも確認・助言させていただきます。

着工後は、工事の状況を監理いたします。

施工品質を確保するため工事が図面通り行われているかなどを依頼者様に代わりチェックし、報告しながら工事を進めていきます。

また、実際の使用材料・建材などをサンプルを提示させていただき、ご相談しながら決定し、施工していきます。

工事中に設計を変更する必要が生じた場合、適宜対応をいたします。

工事完了時には、確認申請機関の完了検査を受けた上、建物に不具合がないかどうか施工者・監理者・施主の検査を行い、引き渡しとなります。

引き渡し後１年後を目途に１年検査を行い、不具合がないかどうかを確認します。

また、適宜気づいた点・ご不明な点がありましたら施工者とともに対応いたします。